3条曲线!北京房价回暖大预测
北京房价到底会回暖多少?
我们先看数据。条曲10月4日上午,线北拆哥查到贝壳网前台展示的京房泉州市某某机械专卖店二手房库存数为136426套,大为下降。预测
下图为北京近一年半的条曲二手房成交价走势图。整体是线北震荡下跌的。
北京房价跌破6万大关的京房那个夜晚,竟然出现在2023年9月,预测而且是条曲一个月以内的瞬时跳水。
这一轮有三个节点,线北泉州市某某机械专卖店房价在2024年9月超跌位上,京房预计回暖的预测三条目标价,分别是条曲2024年3月(对应下限)、2023年12月(对应中线)、线北2023年9月(对应上限)。京房
为什么这么预测,一般波段是3个月,而且人们对房产在潜意识里有“筹码建仓位”的。
因为经济基本面回暖需要周期,我觉得很难突破去年9月的水平。
总结预测:北京这轮房价反弹,下限是4.5%。中线是10.3%,上限(天花板)是22%。
市场情绪在积极变化,就像10月1日拆哥文章发布的,超过40%的人认为“10月会涨”。(参见文章:)
拆哥认为,还有看10月8日-10日的情况,才能对3条曲线走势做进一步判断。
清河华润·橡树湾出现业主从底部涨价的情况。最高1370万成交的“北部王牌两居室”,悲观到底时,950-970万,最新一套是1020万成交。
一位老家在河北保定的粉丝朋友说,他们老家对北京一直“心向往之”,去年就在北京开始交社保了,这回放松之后,更是在首都拿到房产的好机会——北京梦。
上海的粉丝跟我说,房市也开始升温了,江苏浙江组织了“上海看房旅行团”。昨天小区被挤爆了,地下车库停满了外地来的车…
至少目前看,同小区“砸盘”的情况在迅速减少。所谓砸盘,就是9月中旬那会,有的房子着急出售,比9月初成交的房子直接砸掉7%以上。
比如万柳的学区开间——蜂鸟家园,最近还成交一套开间,单价82100,总价仅370万元。但我估计很快将反弹。
另外,陶然亭神盘中海紫御公馆,随着171中学初中校区落位永外的传言逐步传开,加上930新政,二手房业主酝酿涨价。
北京新盘目前还是缓慢复苏的,很多家庭都安排十一出游了。其中,比较亮眼的新盘是南城的晓月和风(文章:)、京玺。
今天有4个字,我看了很有触动——斯土斯民。Our land, Our people.
是的,就在北京这片土地,会见证我们所有人资产的探底回升——Our land, Our property!
【拆哥平台服务一览】
1、新房,全流程贴心+优惠,可以接送!
2、二手房,咨询+规划方案,佣金0.8%!
3、一对一全程,团队陪跑,顺心超值!扫右下角码加微信!
(责任编辑:热门资讯)
- 以军称打死哈马斯空中部队负责人萨默·阿布达卡
- 开车需注意安全,米兰旧将尼昂3个月内第二次发生车祸
- 齐欢:年代戏女王,长相一般,演技炸裂,30岁恨嫁,44岁已躺平
- 斯卡马卡近两个月打进10球,同期五大联赛中仅次凯恩和帕尔默
- 国庆假期海南航空计划执行国际航班352班,同比提升50%
- 记者:沙特联新军有意热苏斯&理查利森,阿森纳表态不会阻止转会
- 42岁韩艺瑟宣布领证结婚!老公小她10岁,曾被指从事过牛郎工作
- 被古天乐反超,票房或止步7亿,贾冰:成为不了沈腾,还拖累徐峥
- 中国科学家让“死亡”50分钟猪脑“复活”
- 《浪姐5》的关系网:有人姐妹情深,有人却是塑料情
- 布伦森43+6+6尼克斯逆转步行者1
- 中超第10轮最佳球员:巴尔加斯当选,帽子戏法助海港六球大胜
- 行李托运费比机票还贵?男子起诉购票平台和航司,法院判了
- 新剧|张国立、王刚、张铁林,三个“老家伙”要创业
- 肯尼亚报告该国首例猴痘死亡病例
- 世体:对孔德感兴趣的球队越来越多,国米与纽卡加入竞争
- 朗尼克:我和赫内斯关系一直很好,他的声明对我的决定没有影响
- 每体:巴萨希望恩里克不与巴黎续约,然后在2025年回归俱乐部
- 国庆7天长假,南京禄口机场旅客吞吐量约67.1万人次
- 《永和九年》北京首秀,上海歌剧院再现兰亭之美
- 首盘爆冷,王楚钦回应! views+
- 消息称苹果放弃开发智能戒指,已内部探索多年 views+
- PMI低位触底,全力拼经济 views+
- 今世缘:中秋开瓶率未达预期 views+
- 利好来了!外资,重返中国! views+
- 变更募投项目并调减产能 道生天合冲刺主板 views+
- 广东惠州通报一保时捷轿车深夜街头起火燃烧 views+
- 丹娜生物上市之路坎坷 几番问询问题仍在 views+
- 史上最大经济刺激政策周推动A股狂飙,是短期反弹还是长期大牛? views+
- 90后计算机天才创业影石创新 IPO“卡”了两年有隐情? views+